<р> Если вы заплатили очков, принимая ипотечного кредита, вы можете вычесть всю сумму, уплаченную за таких точек в год выплаты. Тем не менее, вы должны быть осторожны, об условиях, установленных IRS, заявляя такой вычет.
<Р> Очки сборы, уплачиваемые заемщиком, чтобы получить ипотечный. Они также могут называться ссудных или кредита со скидкой. Если дом продавец платит деньги за ипотеку заемщика, его также называют оплата точек покупателем.
<Р> Как говорится в определении, эти деньги выплачиваются по кредиту в целом и должны быть вычтены в течение ряда лет погашения кредита.
Однако вы можете претендовать на всю сумму очков в год оплаты, если вы удовлетворить условиям, изложенным в IRS.
- Кредит должен быть обеспечен основной дома, дома, где вы живете большую часть времени.
- Оплата точек должно быть налаженный бизнес практика в области, где была сделана кредит.
- Сумма, уплаченная за очки не должны быть больше, чем точек взимается в этой области в целом.
- Вы должны быть принятия "кассовый метод" в бухгалтерском учете. Многие люди используют этот метод.
В этом методе вы должны сообщить ваш доход в год вы получили его, и вы утверждаете, расходы на вычеты в год вы заплатили за них.
- Точки не должны быть оплачены в отношении сумм, которые обычно упомянутых на расчетный заявления отдельно. Тарифы, как оценки сборов или инспекционных сборов, сборов или название гонораров адвокатам упоминаются специально на расчетный заявления, и они не должны рассматриваться как суммы, выплаченные в сторону точек.
- Вы должны использовать кредит, чтобы купить или построить свой дом главного .
- Точки должны быть вычислены как процент от основной суммы ипотечного кредита.
- Средства, предоставленные вами и точки продавец заплатил должны быть, по крайней мере столько же, сколько точек взимается. Таким образом, средства, предоставленные вами в том числе авансового платежа, залежи Escrow, или задатка не должны были применяться к точкам. Вы не можете занять деньги, чтобы оплатить эти элементы из кредитора или ипотечного брокера.
- Количество точек заряженных на ипотеку должен быть четко указаны на расчетный заявлении.
Каталог
<р> Если вы удовлетворяете все эти условия, и если вы перечислять отчисления в свои года вы получили кредит, вы можете вычесть всю сумму очков в год выплаты.
<р> Если вы не перечислять отчисления в свои года вы получаете кредит, то вы можете выкладывать свои точки
