Гавайи Дома для Продажи: Продажи на Гавайях Steady, оставаться равнодушным к налоговому кредиту

При экономист Пол Brewbaker трещинами на этой неделе, что правительства $ 8000 налоговый кредит для лиц, впервые покупателей жилой недвижимости влияет лишь горстка продаж на Гавайях, никто в аудитории несколько сто руководители недвижимости оспаривается it.For все шумиха в прошлом месяце о взрыве в продажах, порожденной налогового кредита, его трудно оценить сказать, является ли ее заставили многих Гавайи sales.While некоторые риэлторы них было несколько покупателей, впервые близко продаж в в прошлом месяце, другие говорили, Theyre на самом деле видим инвесторы вернутся на рынок.

Налоговый кредит был истечь в понедельник, но теперь был продлен на шесть months.Either образом, факт остается фактом, что продажи неуклонно растет с дна в начале 2009.Brewbaker, выступая на форуме брокеров под эгидой Гонолулу Совет риэлторов, отметил, что пик продаж жилья, по крайней мере, на острове Оаху, произошло в ноябре 2004.Since пор продажи сократились, с желоб попав в январе, когда 122 односемейных домов и кондоминиумов 159 sold.Since то продажи неуклонно росли на острове Оаху, и октябрь показали рост на большинстве островов сосед, как well.

The $ 8000 налоговый кредит был ограничен впервые покупателей жилой недвижимости не зарабатывающих не более $ 75,000, или $ 125,000 за пару. Если она есть некоторый эффект, это будет означать, что может быть риск продаж, начиная падать снова после расширения expires.At некоторую точку взять учебные колеса снова, Brewbaker said.The Национальная ассоциация риэлторов заявил в этом месяце, что 47 процентов всех продаж жилья на национальном были впервые покупателей, по сравнению с 41 процентов в 2008 году и самый высокий показатель с 1981.

But сколько повлиять на налоговый кредит было на Гавайских продаж трудно измерить. Медиана цен на жилье по-прежнему выше $ 600,000 на острове Оаху, его жесткий рынок для даже хорошо оплачиваемые специалисты, чтобы ворваться в, не говоря уже впервые Buyers.We не имеют какой-либо способ отслеживания ли его из-за тяжело первый раз покупателей жилья или иным деятельности , сказал Бертон Хамамото, президент и главный брокер профилей собственности Inc., и бывший президент Гонолулу Совета Realtors.

While кредит может быть отправлен некоторые люди на рынке впервые, это скорее был толчок, который некоторые браузеры, необходимые для слезть с забора и купить, он said.The указание там, конечно, это помогло, то hasnt больно, сказал Хамамото. Это еще предстоит выяснить, что падает ли, что после выключения налог credit.