управления недвижимостью <р> При поиске по управлению имуществом, есть несколько вещей, которые вы хотите, чтобы рассмотреть. Доверяя кому-то управлять вашей собственностью и максимизировать инвестиции, требуется знать много разных вещей о менеджере и их компании.
<Р> Недвижимость менеджеры по существу занять место владельца недвижимости в обращении по техническому обслуживанию, скрининг, лизинговые и арендные проблемы. В большинстве районов, есть несколько компаний по управлению недвижимостью, чтобы выбрать из.
При попытке сузить список, что нужно выяснить, что услуги каждый управляющая компания предложения и как они будут обращаться с имуществом, чтобы убедиться, что он занят чаще, чем нет, и как они будут относиться к арендаторам.
<Р > Некоторые вещи, которые вы должны задать менеджер собственности, перечислены ниже. После того, как вы собрали необходимую информацию, вы можете начать сравнивать менеджеров собственности и их услуги, чтобы выбрать менеджер вы хотите, чтобы справиться с вашей собственности.
- Как часто вы посещаете свойства? Вы не хотите менеджер собственности, который отвечает на этот вопрос с ответом "Когда есть проблема обслуживания". Вы хотите, что менеджер будет посетить по крайней мере за каждые 30 дней, а также, когда есть плохой погоды или любой вопрос, который может вызвать проблемы технического обслуживания или ремонта.
- Есть ли у вас команда технического обслуживания 24 часа день? Хороший надежный управляющая компания будет иметь возможность ответить на этот вопрос без колебаний.
Таким образом, вы знаете, что ваше имущество и арендаторы будут заботиться, когда что-то возникает.
- Какие обследования вы выполняете на потенциальных арендаторов? Управление недвижимостью отвечает за выбор подходящих арендаторов, за счет тщательного кредит, занятости и скрининга фоне вы можете быть уверены, что ваше имущество будет заселена, ответственных арендаторов.
- Какие сборы вы берете? В некоторых районах, вы можете натолкнуться менеджеров собственности, которые взимают процент от доходов от собственности, или фиксированную ставку в месяц, чтобы управлять свойством.
Выберите метод, который работает лучше для вас.
- Какие документы я получу от вас? Хороший менеджер вышлет вам ежемесячный отчет обо всех доходах и расходах от собственности, а также ежегодной налоговой отчетности.
- Какие свойства вы управляете в области? Это важно, так что вы можете лично ездить и смотреть, как эти
