Проблема в том, что эти виды инвестиций являются чрезвычайно рискованным. Эти типы классов активов, активов, бумаги не позволяют контроль инвесторов. Затем в течение обвала рынка, все наиболее можете сделать, это беспомощно наблюдать, как их богатство получает вытащил вместе с их финансовой безопасности. Если у вас есть больше контроля над вашими активами, то вы не влияет как много аварий рынка.
Например, если вы инвестируете в такие активы, как недвижимость, которые производят поток наличности через рентного дохода после всех ваших расходов покрываются, если рынок недвижимости и обвал фондового рынка вы по-прежнему в отличной форме. В то время как все рушится вы все еще получать ваши арендную плату и не нужно, чтобы продать актив. Инвестиции в не-бумажных активов (т.е. не взаимных фондов или компакт-диск) позволяет использовать рычаги, а что увеличивает ваши богатства путем деньги работать для вас.
Большинство финансовых планировщиков скажет вам, что с помощью рычагов увеличивает риск. Это не всегда так, если у вас есть право финансовые знания для управления инвестиций и позволит управления безопасности на использование заемных средств. Они также скажет вам, что недвижимость является рискованной инвестицией. Причина в том, что финансовые планировщики обычно не хватает финансовых знаний о том, как управлять недвижимости и сделать его прибыльным.
Большинство финансовых планировщиков поставить людей в бумажные активы, где инвестор не имеет контроля, и поэтому это очень рискованно использовать рычаги. В реальных инвестиций недвижимости стоимость имущества не должна быть основана на "мнение" оценщика, но на доход, который она производит через арендной платы. Значение аренды недвижимости зависит от рабочих мест, заработной платы, демографических, местной промышленности, и спрос и предложение доступного жилья.
В жилищном аварии, спрос на аренду единиц часто идет вверх, что означает увеличение арендной платы в результате чег