Инвестиции в паевые инвестиционные фонды REIT имеет свои преимущества и недостатки. Одним из основных преимуществ является ликвидность REIT паевых инвестиционных фондов. Ликвидность, который является простота конвертации актива в реальной денежных доходов, является большим бонус REIT паевых инвестиционных фондов, потому что они легко купили, продали, и торгуются на крупнейших фондовых рынках. Так что, если вы просыпаетесь один день и решили, "У меня было это с REIT паевых инвестиционных фондов", вы можете продать довольно быстро через брокера или интернет-электронного рынка.
Также REIT паевых инвестиционных фондов квалифицироваться как сквозной лиц, являющихся компании, которые способны распространять свои доходов денежные потоки для инвесторов без налогообложения на корпоративном уровне. И потому, что REIT взаимные фонды сквозного лица, чья основная функция заключается в передаче прибыли для инвесторов, большинство из их деловой активности, как правило, ограничены в коллекцию дохода от аренды, что делает их довольно безопасные инвестиции.
Краткая история REIT взаимной fundsREIT или Real Estate Investment Trust (произносится как "реет") взаимные фонды относятся к 1880, когда инвесторы могли бы избежать двойного налогообложения, потому что доверяет не облагаются налогом на корпоративном уровне, если доход был распространен бенефициаров.
Тем не менее, в 1930 году налоговые законы были приняты, которые восстановлены двойного налогообложения для паевых инвестиционных фондов REIT, не уменьшая популярность этого вида инвестиций до 1960-х годов, когда Эйзенхауэр подписал 1960 недвижимости предоставление доверие налоговой инвестиции, которые восстановили специальные налоговые соображения. REIT паевых инвестиционных фондов были хорошо идти снова! С тех пор, REIT паевых инвестиционных фондов увеличились в популярности на протяжении 1980-х годов, с другими реформами и барьеров, удаленных на протяжении многих лет.
Эта тенденция REIT паевых инве