Это не означает, однако, что процесс оценки является несуществующей; он по-прежнему необходимы для обеих сторон, чтобы достичь общего показателя. В большинстве случаев оценка осуществляемых трех различных услуг; агенты по недвижимости, квалифицированные геодезисты и автоматические модели оценки или АВМ. Ни одна из этих услуг не предлагают сто процентов гарантию фигуры Однако, даже землемер, который является наиболее квалифицированным имеет ограничения, связанные с элементом оценки в процессе.
Эти три партии, хотя все пройти тот же процесс при оценке недвижимости; Точность этого процесса, однако, может значительно отличаться. В конечном счете, независимо от того, сколько оценка сделаны, это не не умаляет того факта, что, когда дело доходит до конечной продажи дома или квартиры, покупатель имеет все карты на сколько они готовы платить. Этот процесс является тонкий баланс между жесткими фактами и оценки, только самый опытный из операторов можно найти этот баланс effectively.
The Первая и главная забота участие в процессе оценки является условием собственности, например дом, который имеет крышу недостающие плитка или окна висит из рам, скорее всего, будет стоить гораздо меньше, что один в отличном состоянии. Кроме того, что дома были расширены, скорее всего, будет стоить больше, как макет больше и, следовательно, площадь пола более значительное; что сказал рассмотрение качества изготовления, как правило, быть, трущобы болтами к стороне дома, вряд ли увеличение его стоимости.
После состояние имущества считается существуют и другие, более абстрактные соображения, которые будут сделаны, они состоят из общего состояния рынка и цен на аналогичные объекты в районе. После того, как эти три фактора объединяются это можно сделать точную оценку. Точность естественно жизненно важное значение в этом процессе. Если дом недооценен, скорее всего, чтобы продать быстрее, хотя цена, полученная может потерять домовладельца тысячи. Понятно все домовладель