You может быть думая, что это предлагает арендатору дополнительные опции, который является большим для них, но он блокирует вас в конкретных условиях! Почему бы кто-нибудь продать этот путь? В быстро оценивая рынок (как, скажем, что в прошлом пузырь), то нет смысла продавать свойства таким образом, потому что рынок уже наклонена к продавцам, и, черт возьми, к тому времени, упражнения покупатель их вариант, свойство может быть стоит гораздо больше.
Но на рынке покупателей, или подавленном рынке, как были в прямо сейчас, вы, возможно, ждать восемь месяцев, чтобы продать недвижимость в любом случае. Почему бы не собрать некоторую арендную плату и сделать денежный поток в то же время? И давайте не забывать, что вы только что спас себя семь процентов от продажи непосредственно к покупателю и вырезания realtor.Some инвесторов в недвижимость путать договоров аренды земельных вариант с рассрочкой контракты, которые используются по тем же причинам, но очень отличаются легально.
Договор взнос земли технически передает право собственности на покупателя, но продавец воздерживается от записи изменений в названии, пока покупатель не оплатил заранее договорились процент от цены покупки. Другими словами, его продавцом финансирования, без записи акта, а затем, как правило, покупатель будет рефинансировать оплатить оставшуюся баланс продавца, и в это время акт recorded.Lease соглашения вариант, с другой стороны, не договор что связывает обе стороны в передаче права собственности на имущество.
Они могут иногда быть найдены в офисе Вашего местного муниципалитета, или вы можете купить один из риелтора. Другим вариантом является купить их в Интернете; Есть много сайтов, которые предлагают опционных контрактов аренды или договоры аренды с дополнениями модифицирующих аренды включает покупку option.A последний совет: многие потенциальные арендаторы хотели бы купить вашу собственность, но это не значит, что Они будут в состоянии найти заем. Если Youre думает о