Как Местные выборы могут диктовать стоимость вашего Home

With местных выборах на горизонте, это важно, чтобы понять существенное влияние, что наши вновь избранные лидеры будут иметь на стоимости недвижимости в нашей области. Большинство людей считают, жилье или жилье, чтобы быть пункт необходимость наравне с необходимости, таких как продукты питания и воду. Однако, в отличие от товарных позиций, как молоко или пшеницу, предложение жилья полностью нерегулируемым федеральным правительством.

Район Закон Карта обеспечивает Штат Калифорния с очень небольшим количеством власти регулировать жилье, так как Californias города обязаны сообщать о своих общих планов ожидаемого роста на государства для утверждения, но процесс Штаты для утверждения не сосредоточиться на экономических факторах как краткосрочной предложения жилья и спроса. В результате, подавляющее большинство регулирования развития корпус принять и обеспечить соблюдение местными городе governments.

To иллюстрируют огромное бремя этой ответственности возлагает на комиссаров по планированию и членов городского совета, важно понять, как фундаментальное экономическое понятие спроса и предложения применяется к корпусу. Если подача корпуса поднимается до уровня избытка без корреляции увеличению спроса, значения дома будет уменьшаться. Эта концепция может показаться сейчас очевидно, что цены на жилье упали вверх и вниз государства, но многие из местных лидеров Californias были удивительно не обращая внимания на этого понятия в годы бума недвижимости несколько лет ago.

Shortly после рубеже века и во время один из самых быстрорастущих рынков недвижимости оценивая в истории, многие местные органы власти оправдывали свое бесконечный утверждение проектов жилых развития, ссылаясь на увеличение городских доходов и рабочих мест, что эти события будут генерировать. К сожалению, мы теперь знаем, как быстро эти преимущества могут быть удалены с помощью не обращая внимания на предложения и спроса принципов.

После того, как покупатели спрос не может идти в ногу с эскалацией цен на жилье, беспрецедентное число домашних строителей начали снижать цены на свои дома для того, чтобы конкурировать друг с другом. Это вызвало цены на жилье, чтобы начать падать. Главная значения начала падать так быстро, что потери права выкупа стала единственным жизнеспособным вариантом для многих заемщиков, как продажа или рефинансирования стало невозможно, так как все капитал в своих домах были уничтожены этой чрезмерной конкуренции. Вскоре выкупа стали наводнять рынок вождения поставку еще далее.

Главна