Not необыкновенно, агенты перечисляют домой Westfield в качестве потенциального короткие продажи и цена дома привлекательно низкой. Тем не менее, короткие продажи прайс-лист может не равны (или даже приблизиться к) минимальное количество банк может быть готов accept.Ultimately, это вполне может быть, что продавец не сможет претендовать на короткое возможность продажи. Продавец, который просит прощения долга и имеет активы и не желает быть выработать план погашения в банке, должен будет доказать, трудности.
Банк будет просить документации их текущих финансовых вместе с письмом, объясняющим, почему они не могут позволить себе продолжать делать выплаты по кредиту. Продавец нужно будет адекватно дело их. Просто глядя, чтобы избежать потери права выкупа не является приемлемым причиной кредитор принять короткий sale.Before утверждении короткие продажи, банк будет проводить оценку для определения рыночной стоимости дома. Они могут также потребовать анализа рынка, риэлтора вместо полного оценки.
Анализ рынка измеряет стоимость домов, исследуя сравнительные цены продажи трех недавно проданных домов в районе. Этот процесс, как правило, быстрее и менее дорогостоящим для банка и является общим с коротким sales.In случае цена предложения значительно ниже, чем оценки, банк будет меньше шансов, чтобы принять предложение о продаже дома. Это банки усмотрению или не принимать условия банка offer.A обычно весят затрат на продажу, стоимость хранения и затраты на потери права выкупа при принятии решения о продаже home.
Before делает предложение на короткие продажи, покупатели должны гарантировать, что они полностью предварительную квалификацию. Потому что они часто являются менее дорогостоящими, чем другие дома, конкуренция среди покупателей часто жестокой, и банки требуют строгого доказательства средств или заранее приверженность (а не типичный preapproval) письма в то время предложение сделано.