<Р> Если вы арендодатель, то вы, вероятно, испытали что-то так плохо, как это, и если вы думали о будучи хозяин не позволяйте этой истории напугать тебя, а не учиться у него, в случае, если вы столкнетесь с подобной проблеме.
<р> Я имел свойство три спальни, который был вакантным, и я был в середине сортировочного арендаторов чтобы получить это заполнено. В городе, где я владел этим свойством я буквально были сотни приложений, так что мяч был определенно в моем суде, когда он пришел к выбору хорошего арендатора.
<Р> Я мой нормальный фон исследование приложений, которые выглядели многообещающими на основе истории работы, предыдущего аренду стабильности и так далее. Наконец, я нашел арендатора, который я думал, собирался быть сливки. Это был муж и жена, которую оба были твердые фоны занятости, кредит был немного неуверенно, но лучше, чем другие я экранированных, и они были очень хорошие люди.
<Р> Итак, я сдавать в аренду недвижимость в них, и все проходит гладко в течение приблизительно 3 месяцев, то арендная плата перестает поступать.
Я положил вызова в, и он говорит: «Я немного позади, но я догоняет. Я пошлю его к вам в пару дней. "Так что я не подождать еще несколько дней, до сих пор нет арендной платы. Я положил еще один звонок и услышать в все виды оправданий. С ипотека подходит из-за, я не могу больше ждать это время, чтобы выселить.
<Р> Я спускаюсь к моему местному окружного суда и подать документы. Через пару дней день в суде установлено, и я получаю уведомление (как и арендатора в это время).
Я прошел через выселения до и, как правило, когда они обязаны деньги они просто в конечном итоге двигаться, и никогда не было на самом деле идти в суд.
<Р> В тот день, в суде находится на расстоянии вытянутой руки, когда по почте я получил письмо от Федеральный суд банкротстве. Чем хуже кошмар, который может случиться в любой Арендодателя, Арендатор подал банкротства и поставить меня в качестве одного из кредиторов. Так как я никогда не пошел через это до этого момента и