<Р> Давайте сначала понять налоговый аспект, когда вы продаете ваш дом. Если вы не состоящим в браке, вы можете исключить прибыль до $ 250,000 от вашего продажи. И если вы в браке, вы можете исключить до $ 500,000 от вашей прибыли.
Для того, чтобы получить это исключение, вы должны будете пройти два теста
<р> Чтобы получить исключение $ 500,000, по крайней мере один из супругов должен пройти испытание собственности и оба супруга должны пройти испытание использования.
Кроме того, исключение из $ 500,000 может быть истребована только тогда, когда ни один из супругов не утверждал подобное исключение (из другого дома) в течение последних двух лет с даты настоящего продаже
. <Р> Вот некоторые предлагаемые стратегии, чтобы вы право претендовать на эту налоговую льготу:
<р> 1. Подумайте о женитьбе, делая продажу!
<Р> Если у вас есть большой собственности, продажи и может принести прибыль выше $ 250,000, вы можете рассмотреть о женитьбе.
Предположим, что вы ожидаете доход в размере $ 500,000, люди, подающие совместно могут претендовать на весь выигрыш в качестве исключения. Так количество $ 37,500, который составляет 15 процентов налога на этом $ 250,000 может быть сохранен. И помните, это постоянное сохранение. Существует только одно условие - вы и ваш супруг должен использовать дома в качестве основного места жительства в течение минимального периода двух лет до момента продажи. Так что, если ваш супруг жил в доме до брака, вы можете рассчитывать в этот период к требованию двух лет.
<р> 2.
Продать ваш дом в времени после развода
<р> Когда вы развелись, не исключено, что ваш бывший супруг может продолжать жить в бывшей главной резиденции, и вы можете быть владеющие весь или часть имущества. После периода трех лет, вам не удастся тест жительства и стать непригодным к претендовать на исключение из вашего прироста капитала. Таким образом, вы можете быть обязаны платить налог на всей части вашего выручки от продажи дом