<р> Аренда управления является ограничение на повышение арендной платы, оказание помощи рынков остаются разумными в экстремальных условиях роста.
В большинстве мировых рынков арендаторы защищены формы контроля в аренду, является ли это ограничение на процент увеличения в год, или в системе, где аренда устанавливается в заранее определенном уровне местными властями жилье по рыночной стоимости дом.
<р> Аренда контроль стал весьма эффективным в течение последнего десятилетия с чрезмерным, быстрого роста недвижимого имущества на развивающихся рынках.
В то время как привлечение иностранных инвестиций для повышения экономика страны может появиться привлекательным на начальных стадиях роста рынка, он часто может привести к чрезмерному арендной платы и недоступное жилье для внутреннего рынка. Чтобы противодействовать этой проблемы, ограничения могут быть размещены на арендных увеличивается, что позволяет на внутренний рынок, чтобы получить доступ в корпус, часто возникает необходимость в более бедных странах только начинает испытывать экономический рост
.
<Р> Различные страны следуют разнообразные типы систем управления аренду , часто регулируя структуры для того, чтобы гибкость, так как рынок модернизирует. Это редко можно найти страну, где абсолютный контроль в аренду практикуется, сохраняя все проката в заранее определенной структуры. Большинство развивающиеся рынки будут размещать ограничение на максимальное увеличение процента в год, защищая жильцов, а также избежать рынок аренды выходить из-под контроля.
<Р> Другие структуры не могут следовать мораторий на суммы арендной платы до тех пор, недвижимость становится вакантной, позволяя владельцу увеличить арендную плату до приемлемого уровня рыночной, когда новые жильцы введите недвижимость. Для того, чтобы контролируемые аренду, чтобы быть эффективным для обеих помещиков и арендаторов, владелец имущества должен быть в состоянии восстановить инвестиционные затраты и связанные с этим расходы, в то время как обеспечение арендатора защищен от чрезмерных и неожиданных аренды увеличивается.
<Р > Несмотря на то, старые стили управления аренды может быть чрезвычайно полезным для арендаторов, он может разместить уд