<Р> Ипотека предположение, что сделка имеет место, когда новый дом покупатель официально берет на себя обязательство по кредиту продавцом, а ипотека этого продавца остается на месте. Через ипотечного предположение , другой человек "предполагает" кредит на ее текущей процентной ставке и берет на себя выплаты. В некоторых случаях продавец освобождается от кредита, хотя в большинстве случаев кредитор откажется выпустить оригинальную заемщику (продавец) от первоначального кредита обязательства даже в тех случаях, когда покупатель хорошо квалификацию для ипотечного предположения. < ш> <р> Очень немногие кредиты assumable в эти дни, однако это не может повредить, чтобы рассмотреть ипотеку, чтобы увидеть, если это assumable. Есть два основных типа ипотечных сделок Успения: простой предположение и соглашение о новации. В простом предположении ипотечного кредитора не участвует и покупатель и продавец пришли к частным соглашением. В соглашения о новации продавец уведомить кредитора о своем намерении, чтобы другая покупатель предположить ипотеку. Если ипотечный кредитор соглашается на предположении, как правило, покупатель должен отвечать кредитные и доходов требования кредитора, то продавец будет освобожден от ответственности первоначального кредита. Как мы уже упоминали выше некоторые ипотеки assumable, а некоторые нет. Вы можете просматривать ваши оригинальные ипотеки документов или задать свой ипотечной компании, чтобы узнать больше о вашей кредита. Ипотека, которые были возникшие до 1986 года 1 декабря, используйте простой процесс предположение. Большинство кредитов после этой даты включают "из-за-на-продажи" положение, которое мы будем говорить о ниже. <р> Самая большая фактором, ограничивающим использование ипотечных предположений является "из-за-на-продажи" оговорка, которая входит в состав большинства обычных домашних займов с 1986 года В этом разделе указывается, что «кредит будет погашен в полном объеме, если имущество продается. Даже с "из-за-на-продажи пункта," ипотечные кредиторы могут позволить предположение (потому выкупа и неработающих активов являются дорогостоящими для банков), но процентная ставка, как правило, быть поднят до текущим рыночным ставкам. <Р > Где вы покупатель или продавец делает назначение ипотечного кредита, вы х Какие кредиты assumable?
Кто может сделать ипотечный предположение?
Ипотека предположение и "из-за-на-продажи" оговорка
Частные ссуды денег помогает в получении квартир в выкупа Activity