Как купить недвижимость в Коста-Rica
- в первую очередь, найти хорошего адвоката, которому можно доверять, а также хорошей нотариуса, которому можно доверять. Их компетенция будет гарантировать, что ваша сделка пройдет гладко.
- Прежде чем купить недвижимость, проверить и посмотреть, если свойство имеет залоги или обременения (так называемый "gravámenes"). У адвоката смотреть в него, прежде чем принять решение, чтобы купить.
- Проверить реестр национального достояния (так называемый "Реестр Национальный де ла Propiedad"), чтобы увидеть, если имущество есть в списке.
Важно, что в отеле, который вы хотите купить, в национальном реестре. Получить копию реестра отеля
- Гарантийный депозит:. Вам нужно будет заплатить депозит залоговый так, что все адвокаты, нотариусы и другими заинтересованными сторонами знают, что они будут выплачены.
- Получить разрешенного использования плана (так называемый "плоско-де-УСО"). Эта карта должна быть предоставлена муниципалитетом, где имущество находится.
Она должна показать карту собственности и объяснить возможные применения и объяснить пределы, например, в разгар строительства, а также количество земли, что вы должны оставить открытым для транзита.
- Рассмотрим титул гарантию. Вполне возможно, что там может быть правовые проблемы. Вы можете заголовок гарантию, что будет защищать вас от возможных залогов на имущество, а также проблем с документами, которые поданы. Это своего рода страховка, что вы должны обязательно рассмотреть.
- Исследовать область.
Смотрите, если есть какие-либо планируется строительство, что может повлиять на вашу собственность.
- Проверьте, как законы планирования (так называемые "leyes де planificación") будет влиять на вашу собственность. На данный момент, это хорошо, чтобы поговорить с адвокатом. Каталог
<р> Эта статья не претендует на полноту, так что не забудьте обсудить с вашим адвокатом Коста-Рики, как продолжить. Если потребуется, получить переводчик, так что вы можете быть уверены, чтобы понять все детали, связанные. Удачи и наслаждайтесь вашей новой собственности в Коста-Рике.
