<р> Его твердый как скала стратегия для семей беспокоясь о налогах недвижимости. FLIP сокращает недвижимости-налоговый вексель иногда на половину или даже больше. Его также полезно для управления активами очень эффективно.
<Р> Теперь вы можете быть осведомлены о € ~limited partnershipâ € ™. Просто сделать это только для членов вашей семьи, и это называется флип. Товарищества с ограниченной ответственностью, в соответствии с законодательством всех 50 штатах, управляется только генеральными партнерами.
Партнеры с ограниченной ответственностью не имеют права в управлении семейным бизнесом. Давайте рассмотрим крайний случай, когда только один генеральный партнер владеет 1% от общего объема активов партнерства. Тем не менее, он имеет 100% контроль над всеми активами партнерства.
<Р> Этот же принцип распространяется на сальто. Как правило, родители положили в свои активы в партнерстве. Оба из них являются генеральными партнерами с очень небольшой интерес. И их дети ограниченные партнеры. Так, делая это, они подарочные коммандитное товарищество интересы своих детей.
<Р> Даже если они имеют очень мало заинтересованы в партнерстве, они общие партнерами. Партнеры с ограниченной ответственностью владеть звание партнерских интересов. Тем не менее, общие партнеры (родители) имеют полный контроль над активами партнерства. Партнеры с ограниченной ответственностью не имеют права голоса в управлении. Короче говоря, общие партнеры дали свои права собственности на активы, но они сохранили контроль в свои руки. Это отличный налоговое планирование для подарков и недвижимости налогов.
<Р> Теперь подарок был сделан с детьми по этой договоренности.
Таким образом, дарение применяется к этим дарам. Тем не менее, оба родители могут в полной мере использовать их налоговых кредитов по уплате этого налога. Это кредит $ 7 млн в 2009 году ($ 3,5 млн для каждого партнера). Этот кредит станет неограниченным за 2010 год! Большая часть налогового обязательства покрываются этого кредита.
<Р> Теперь, подарок будет завершена, когда партнерство формируется, поэтому оценка стоимости активов после автоматически переходит к детям. Предположим, что родители делают это партнерство в возрасте 50 лет и они живут до 80.
В этом случае оценка 30 лет исключается из лап налога на недвижимость. Просто предположим, трансфер из $ 3 млн и скорость удовлетворением быть только 7%. В этом случае, около $ 45 млн взяты из активов родителей и семья спасла ок