<р> Идея в том, чтобы поддержать продажи недвижимости, позволяя налогоплательщикам отказаться от этого налога на продажи имущества, если основная цель продажи является приобретение другого имущество. Это положение дает стимул как для покупки и продажи имущества.
<Р> налог на прирост капитала, оцененные в продаже недвижимости составляют около 20% -30%. Если налогоплательщик занимается "как вид" покупку недвижимости, налог уменьшает его способность приобрести аналогичную собственность, эффективно сокращая стоимость при перепродаже своего имущества на 20% -30%. Это, в свою очередь, позволит сократить количество денег, которые они, вероятно, потратить на "как" своего рода покупки другого имущества.
<Р> Там, конечно, есть условия для отсрочки налога на прирост капитала в соответствии бирже 1031 .
стоимость имущества вы покупаете с доходов от продажи своего имущества должны быть равны или больше, чем чистая прибыль от продажи вашего имущества.
<р> Полный капитал понял, от продажи своего имущества должны быть использованы для приобретения «замена» имущество.
<р> Если свойство замены вы покупаете под 1031 предоставлению обмена оказывается меньшее значение, чем имущества вы продали, вы будете уплатить исчисленную налог. Сумма налоговых обязательств будет определяться в размере собственностью замена оправдали в полной капитала продаваемого имущества.
<Р> Другими словами, сумма налогового обязательства вы понесете, будет зависеть от вашего положения и заданной сумма полного равенства вы поняли, после продажи своего имущества. Таким образом, часть налога откладывается в данном случае, скорее, чем отложить все налога на прирост капитала.
<Р> Надежда этого положения является то, что такой значительный налоговые сбережения будут поощрять продавцов недвижимости для покупки "замену" недвижимость, а не инвестировать доходы от такой продажи недвижимости в какой-то другой предприятия.
Это хороший резерв для тех, кто хочет "скупить" на рынке жилья.