<Р> 1031 Недвижимость Обмен применимо при использовании продажу имущества доходов, чтобы купить еще одно свойство доходов. Продажа и покупка должна быть завершена в течение заданного времени.
<Р> Вы, как инвестор недвижимости никогда не может иметь никакого контроля над доходами от продажи недвижимости. Деньги от продажи первого свойства помещается в доверие с посредником.
Это посредник должен собирать и хранить деньги от покупателя первого собственности и передать его продавцу имущества номер два. В последние годы, однако, были проблемы с посредниками.
<Р> Некоторые из посредников исчезали с деньгами, которые они должны были быть передача. Другие часто сочетаются пообщаться с клиентов деньги на один счет. Если есть проблема с одной транзакции и тех денег от этой транзакции будут заморожены, все остальные деньги на этом счете замерзает вместе с ним.
<Р> Передача денег от продажи на приобретение должна проходить в рамках 180 дней для инвестора в недвижимость, чтобы избежать налога на прирост капитала. Если посредник не делает передачу на время, инвестор в недвижимость оценивается полный прирост капитала на проданного имущества.
<Р> 1031 Обмен является прекрасной возможностью для инвесторов в недвижимость, и многое другое из них должен быть воспользовавшись налоговых льгот. Есть очевидные недостатки связывая свои деньги в a1031 биржи недвижимости, но вы можете обратиться потенциальный риск.
<Р> Чтобы уменьшить риск получения ваших денег похищенных или заморожены, вы можете настаивать, что посредник вкладывайте средства в одной учетной записи, без каких-либо связей с личных средств посредника или каких-либо других отношениях обмена. Тогда просто видеть, что учетная запись помечена таким образом, чтобы иметь свой (инвестора) имя, социальное обеспечение, или идентификационный номер налогоплательщика, привязанную к ней с условием, что деньги для человека, чтобы выступать в качестве посредника.
Вы можете сделать это без рассматривается в распоряжении деньги или в нарушение валютных ограничений. Все это занимает поездка в свой банк с посредником, чтобы установить его.
<Р> Работа с вашим банком, а не одного, выбранного посредника, делает проведение предварительного денег для передачи менее рискованную операцию по вы. Ваш банк знает вас и понимаю, что это деньги пр