Для новых заемщиков 40 год ипотека может означать разницу между отборочном кредита или быть отклонено кредитора. Большинство заемщиков не понимают, что только небольшая часть их ежемесячного платежа по амортизированной (основной долг и проценты) кредит идет к основной. Например, на ежемесячной выплатой в размере $ 2600, только около $ 400 пойдут на основной снижения в течение первых десяти лет срока кредита, остальное идет на интерес.
Это означает, что в течение срока в 30 или 40 лет, количество выплаченных процентов может легко быть равна два или три раза больше, чем оригинальный основной баланс был на момент выдачи кредита. 40 год ипотека может быть погашен раньше и наиболее ответственные и заботливые сотрудники кредитам будут консультировать своих клиентов, чтобы сделать один дополнительный платеж каждый год для того, чтобы уменьшить основной.
Например, если ваш платеж по кредиту из-за один раз в месяц, вы можете просить банк, чтобы запланировать автоматический вывод на выплату ипотечного каждые четыре недели, а не раз в месяц. В конце года это будет добавить одну дополнительную оплату на свой срок кредита и, что оплата будет на сто процентов оплачивается к основной снижения баланса, а не на интерес. Когда банк переговорах утверждает изменения кредитных клиентов, одним из методов, которые могут быть использованы в 40 год ипотека. Другой является снижение процентной ставки прямо и еще является основным снижение баланса.
Многие банки будут делать сочетание их в целях удовлетворения инвестора, который держит записку и дать финансовую помощь осажденному заемщика, который может найти сам вследствие более в банк, чем дома или имущество стоит. Дело успешного кредит модификации является, чтобы облегчить финансовые трудности на сегодняшних домовладельцев, которые регулярно одурманенный с множеством когда-либо расширения финансовые трудности. За последние несколько лет ипотечных банков видели резкий рост числа потерь права выкупа в частном секторе.
Люди теряют свои дома в массовом масштабе