Они, как правило, на основе активов и предоставляется профессионального инвестора в недвижимость с целью покупки, реабилитации или получать наличные деньги из капитала недвижимого имущества. Имущество в залог в качестве обеспечения по кредиту, таким образом, решение, чтобы придать частной ипотечного кредитора часто основанный больше на стоимости имущества, а не на качество кредита заемщика. Кредит предоставляется частным ипотечных кредиторов, как правило, не больше, чем 65-70% от оценочной стоимости недвижимости.
Земли или имущества не получения дохода и, следовательно, относится к коммерческой вакантной собственности или земли, которая, как правило, производят кредита к стоимости отношения 55-60%. Вы должны ожидать, что процентные ставки по этим кредитам будет значительно выше, чем ставки по обычным кредитам, начиная где-то от 4-10% с выше основной ставки.
Заемщик испытывает потребность и требование о частной ипотечного кредитора при определенных ситуациях, которые не квалифицируется его /ее, чтобы приобрести обычные ипотечные кредиты из-за прошлых кредитных проблем или существенных условий задолженности. Во многих случаях заемщик стремится финансовую помощь от частного ипотечного кредитора, когда он /она не может претендовать на кредиты в случае отель не производит достаточно денежный поток, чтобы претендовать на получение кредита.
Частные кредиторы оценивают ипотечные и рассмотрим оценочной стоимости и денег генерирующих потенциал собственности как обеспечения по кредиту, а не кредитной заемщика. И, таким образом, доход заемщика и кредит являются факторами, которые считаются менее решающее значение в процессе утверждения фондов.
Кредитование процесс обычного ипотечного кредита довольно много времени, как она занимает около 60 до 90 дней с участием официальных оценок недвижимости, подробный обзор финансового состояния заемщика, кредитной истории и финансовой отчетности и налог