Снижение рынков недвижимости являются основной причиной роста короткие продажи возможностей на рынке недвижимости. Итак, что представляет собой недвижимости короткие продажи? Ну, это когда банк соглашается, чтобы это свойство будет продаваться по цене ниже суммы, причитающейся по нему. Для того, чтобы это произошло, два условия должны быть выполнены. Во-первых: Рыночные таковы, что цена продажи имущества не может покрыть выдающиеся ипотечного баланс (ы). Еще одно условие, что владельцы недвижимости не должны быть в состоянии продолжать делать выплаты по кредиту на имущество.
Вы, возможно, кто-то, кто купил недвижимость в пять лет тому назад по цене 217,000 долларов, используя ипотека с плавающей ставкой. Давайте также ожидаем, что через два года после приобретения собственности, владельцы приняли дополнительные ипотеку 10000 долларов, которые приносит их долг 227,000 долларов. Пятилетний промежуток времени может привести к небольшим количеством ипотечных кредитов фактически окупились.
Далее предположим, что имущество находится в части страны, где рыночные ценности упали на 215000 долларов за сопоставимые свойства, и что ипотека с плавающей ставкой интерес в последнее время увеличилась с 7 до 11 процентов. Мы также добавим тот факт, что один из владельцев только что потерял свою работу, и это должно быть очевидно, что недвижимость короткие продажи ситуация apparent.Rather чем пройти затрат и времени задержки, которые выкупа разбирательства потребуется, банк может решить, что позволяет короткие продажи больше смысла в долгосрочной перспективе.
Лучше принять определенную сумму денег сразу, так что имущество может быть от портфеля банка, чем принять неизвестное количество в удаленной точке в будущем. Это, как правило, как недвижимость короткие продажи работ, хотя существуют и другие осложнения, которые могут возникнуть из имеющих владельцев и кредиторов не согласились с условиями продажи. В то время как недвижимость короткие